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甘井子区非核心区域成主城区最热销板块

发布时间:2019-05-03 15:51 类别:集团视频

该何时出手买房?该在何区域置业?是每一个购房人最关心的话题。

组委会发布2019大连春季房交会购房指数该何时出手买房?该在何区域置业?是每一个购房人最关心的话题。

本届房交会现场发布了2019大连春季房交会购房指数,分析大连房地产市场各种数据变化,走势预期。

数据显示,今年一季度,甘井子区非核心区域成为主城区最热销的板块。

从可售数量上来说,购房者在东港的选择面最广。 而从价格上看,目前市内的东南部区域以超过万元/平的均价,排名全市价格高地之首。 东港商品房可售面积最充足立足于大数据时代,大连房屋交易大会组委会、大连房交会置业服务中心在本届房交会现场发布2019大连春季房交会购房指数。

这是房交会主办单位首次联合机构、媒体发布大连地区的房地产数据报告。 报告首先从政策背景、土地政策、市场环境等方面对一季度大连房地产市场进行了详细的复盘;随后更通过三张独家绘制的大连购房地图,从单价、面积、总价三个方面为购房者了解大连楼市真实现状提供了丰富的参考信息;而在具体房源的选择上,报告不仅全面涵盖了大连目前已经面市的117个普通住宅、45个别墅项目和46个公寓项目的相关信息,更将2019年即将上市的新项目绘制成为一张完整的分布图,呈现在广大购房者的面前。

报告将全市商品住宅市场的销售情况分为十大板块进行分析。 数据显示,今年一季度,全市热销板块集中在甘井子区非核心区域;高新园区以龙王塘板块为销售主力。 中、西、沙三大核心区域中,东港板块销售强劲,并因公寓市场份额占比较大而货量充足。 报告显示,从今年一季度在售项目数量统计,全市商品住宅可售量逐年走低,主力在售项目为177个,较2018年减少20-30个。 其中,金州新区、中山区可售量较为充足,其次是甘井子区,三个区域的可选择项目数量较多。

具体来看,全市商品住宅可售的七大主力板块中,排在首位的是东港板块,可售面积达225万平方米,在全市销售量中占比26%,主力项目有33个。

其次是金石滩板块、开发区南部滨海板块,可售面积达223万平方米,在全市可售项目中占比达26%,主力项目50个。 第三大主力板块是大连湾、华南及科技创新城板块,可售面积152万平方米,占比18%,可售的主力项目为43个。

一季度金州商品住宅卖得最多从今年一季度的市场表现来看,在报告统计的全市七大区域中,金州区、甘井子区成为全市商品住宅成交的主力区域,以刚需刚改产品为主,销售较为强劲,价格上涨幅度大;中山区中高端项目集中,价格较为稳定;沙河口区中高端住宅项目拉动价格提升。

报告显示,销售量排名第一的金州区,一季度商品住宅的销售面积为万平方米,销售价格9685元/平方米,销售面积同比下降4%,价格同比上涨9%。

排名第二的甘井子区,销售面积万平方米,销售价格14908元/平方米,销售面积同比下降38%,价格同比上涨了15%。 排第三名的是中山区,销售面积万平方米,销售价格21215元/平方米,销售面积同比下降13%,价格则同比上涨了1%。 纵观报告数据,沙河口区、西岗区虽然是主城区,但在售项目较少,市场表现甚至弱于旅顺、高新区等,所以成交数据排在七大板块的最末两位。

按照报告发布的"单价地图",目前,大连中心城区房价引领全市价格呈上升趋势,外围板块优势逐渐显现。 并出现了向南看"价值",向北看"发展"的买房动力。 从普通商品住宅的价格分布来看,南部核心城区的价格主要集中在万元——万元/平、万元——万元/平、万元/平以上这三大区间。

其中,解放路板块均价23656/平,东南居住区板块均价25116元/平,东港板块23193元/平,成为全市房价的价格"高地"。 从非核心区域看,辛寨子板块均价15357元/平,体育新城板块均价14875元/平,处于万元——万元/平的区间里,处于"向北看发展"的第一梯队。

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